集装箱房屋属于装配式房屋的一种，大多采用“工厂制造，现场安装”的建造模式，也是需要设计，工厂生产，再去现场安装。

根据设计图纸，在工厂留出门窗洞口,甚至可以留地下室,主体建造过程非常方便快捷，几个箱子一吊装，主体就好了，基本半天搞定毛坯房，相比传统建筑的砖混结构要快捷许多。

许多人觉得集装箱的保温、隔音性能差，其实可以通过一些措施来改善，比如集装箱表面安装了龙骨，方便填入岩棉保温材料，最外层再安上彩钢板，这样一来既能起到保温隔热的作用，又能把原有破旧的铁皮外观覆盖起来，更加地美观大方。

这种房屋大多是临时住宅，比如建设工地、短期商业行为等。通常在郊区等地方安装，这样具有很强的流动性，可以做到换地不换房。

集装箱房的优点

一、运输方便，尤其适合经常更换施工点的单位;

二、坚固耐用，全部由钢质组成，具有很强的抗震、抗变形能力;

三、密封性能好，严格的制造工艺使这种活动房具有很好水密性;

四、活动房基于标准钢材底盘之上，可以衍生出许多组合空间。如会议室、宿舍、厨房、卫生间等。标准的宽度在2.4米，高度2.2米，长度为4米至12米。

五、拆装方便，性能优越，稳定牢固，防震性能好，防水防火防腐，重量轻。房屋为整体结构，内有框架，墙体为钢板，可用木板饰面，可整体迁移，使用寿命可达20年以上。

国外，纽约"楼特客(Lot-ek)"设计公司开发制造的"组合家居单元"就是一个40英尺长的集装箱。

在荷兰，集装箱被用来给学生建造一个有1000个房间的学生公寓。

英国的都市空间规划组织将集装箱作为房屋的组件加以灵活应用，在2001年建成了这座伦敦码头区的新"城"--"集装箱城"。

集装箱房屋看似条件良好，但却有一不容轻视的隐患。

这也正是近几个月内城市大力整治的问题，去年年底的一场火灾引起了大家的重视。

冬季寒冷干燥，为防患于未然。北京拆除违法建设2700平方米。

尤其是这种集装箱房屋，火灾几乎成为集装箱板房的主要安全隐患之一，所以说现在的集装箱板房的技术都在改善着一定的防火功能。

集装箱的防火原理最重要的还是它的制作材料，采用不易燃烧的泡沫彩钢板，具有相当好的阻燃性能，材料本身也没有有毒的气体产生，使用非常的安全。

此外后期的防火措施也是很重要的：

1、不要在靠近墙体处电焊施工;

2、冬季取暖炉灶应该加装防火装置;

3、需要作防水处理的集装箱房屋，严禁在房屋材料上使用喷灯;

4、室内线路铺设时应该采用金属管，应可靠接地或采用耐火材料管。另外需要穿过墙壁时也应加套管进行防护;

虽然集装箱在外观上足够吸引眼球，抗震能力强，适用于经常更换施工地点的单位，方便运输。但考虑到火灾爆炸等安全隐患问题，真正运用起来则是一个极大的挑战。